Immobilien Verkaufen

Unsere Leistungen für Sie als Eigentümer

Wertschöpfung durch Wertschätzung.

Warum sollten Sie Ihre Immobilie über EXCELLENCE Maklerhaus verkaufen? Wir schätzen Sie und bewerten qualifiziert Ihre Immobilie! Wir überreden Sie nicht zum Verkauf, sondern zeigen Ihnen alle Möglichkeiten auf, um daraus im persönlichen Beratungsgespräch und in Zusammenarbeit mit Ihnen die optimale Lösung herauszuarbeiten. Ist der Verkauf die richtige Option für Sie, garantieren wir die bestmögliche Vermarktung. Dadurch erhalten sie den Preis, der dem Wert Ihrer Immobilie entspricht. Wir kümmern uns engagiert um Ihr Immobilienangebot. Unsere Makler geben Ihrer Immobilie ein Gesicht!

Marktanalyse

Potenzielle Kaufinteressenten wissen oftmals welche Immobilien, in welcher Lage, zu welchen Preisen angeboten werden. Deshalb ist es für Kaufpreisverhandlungen wichtig, eine Marktanalyse mit professionellen Markt-Research – rückblickend über mindestens sechs Monate – zu erstellen. Aus unserer Software und umfangreichen Datenbanken beziehen wir die maßgeblichen Werte und Fakten aus der Region und Ihrer Umgebung. Wir ermitteln fundiert, welche Immobilien, welchen Alters und Größe für wie lange zu welchem Preis inseriert ist oder war. Somit können wir nach dem ersten Gespräch und abgeschlossener Datenanalyse einen belastbaren Verkaufspreis für Ihr Immobilienangebot benennen.

Persönliche Beratung

In einem persönlichen Beratungsgespräch erörtern wir gemeinsam Ihre gegenwärtige Situation und die daraus entstehenden Möglichkeiten. Entscheiden Sie sich für den Verkauf Ihrer Immobilie, zeigen und gehen wir mit Ihnen den kompletten Weg, den ein Immobilienverkauf mit sich bringt. Ausgebildete Makler begleiten Sie während dem umfangreichen Verkaufsprozess. Beratend und fachkundig übernehmen wir alle anfallenden Aufgaben für Sie.

Marktpreisermittlung und Verkaufsgarantie

Um den Marktpreis fundiert und realistisch festzulegen, müssen vielfältige Faktoren wie Lage, Zustand, Ausstattung, Mängel und rechtliche Gegebenheiten berücksichtigt werden. Wir haben die notwendige Sachkenntnis und das Fachwissen um Ihre Immobilie qualifiziert mit den Vergleichs-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren zu bewerten um den Marktpreis zu berechnen. Daneben versichern wir Ihnen als Alleinstellungsmerkmal – dank der EXCELLENCE Maklerhaus Verkaufspreisgarantie – Ihre Immobilie mindestens zum Verkehrswert gem. § 194 BGB erfolgreich zu veräußern.

Professionelle Vertragsabwicklung

Das EXCELLENCE Maklerhaus übernimmt für Sie als Eigentümer den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Dabei führen unsere Makler unter anderem die Verkaufsverhandlungen, prüfen die Bonität des Kaufinteressenten, koordinieren Bank- und Notargeschäfte, organisieren alle Finanzunterlagen und entwerfen den Kaufvertrag, sodass der erste Termin zwischen Notar und Eigentümer erst bei einem vollausgereiften Kaufvertrag stattfindet.

Dokumentenmanagement

Wir organisieren, koordinieren und verwalten alle Dokumente, die während des Verkaufsprozesses einer Immobilie anfallen. Dafür holen wir für Sie alle aktuellen Unterlagen ein, die für den Verkauf benötigt werden und setzen uns mit Behörden und eventuell vorhanden Mietern in Verbindung. Des Weiteren erstellen unsere Makler für Sie eine Bankenmappe unter anderem mit Grundriss, Lageplan, Protokollen, Mietverträgen und Nebenkosten-Abrechnungen.

After Sales

Das EXCELLENCE Maklerhaus unterstützt Sie als Eigentümer nicht nur während der Verkaufsphase, sondern bietet auch eine umfassende Nachbetreuung an. Hierzu zählen unter anderem die Überwachung der Kaufpreiszahlung, Unterstützung beim Auszug, Kontrolle inklusive Protokollführung der Schlüsselübergabe sowie bei Bedarf der Suchservice für eine neue Immobilie.

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